농협 전세자금대출 (보증보험) 대상 한도 금리 조건

조만간 전세주택에 들어갈 생각을 하다보니 여기저기 전세대출에 대한 상품 이야기에 관심이 많이 가더라구요.

 

농협에 일이 있어 갔다가 전세론 상품에 대해서 들었는데요. 홈페이지랑 전단지 통해서 확인한 농협 전세론 (보증보험) 대상고객, 주택, 한도, 기간, 금리, 상환방법 등에 대한 총괄적인 내용이라고 보시면 되겠습니다.

 

 

△ 농협 전세자금대출 (농협 전세론, 보증보험)

부동산중개업소를 통해서 임대차계약을 체결하고, 10% 이상의 계약금을 지급한 임차인 중 아래 요건을 충족하는 고객을 대상으로한 전세자금대출 (전세론)

- 임대차계약기간이 1년 이상 남은 고객

- 만 20세 이상 60세 이하의 세대주 (단독 세대주 포함)

- 소득대비 금융비용 부담률 (본 대출 포함) 40% 이하인 고객

- 타행 국민주택기금 전세자금대출을 보유하지 않은 고객

- 보증보험 보증 부적격자가 아닌 고객

 

보통의 조건들은 하나 이상 혹은 한 두가지 이상을 충족하면 되는 것이 보통이지만 농협전세론에서는 위의 5가지 조건+a 에 대해서 모두 충족해야만 대출 신청이 가능한 대상자로 분류하고 있다니 주의해서 보셔야 겠습니다.

 

그리고 대상 주택은 전국 아파트, 다세대, 주거용 오피스텔, 연립주택! 이라고 하니 웬만한 주택은 다 포함된다고 보시면 될 것 같아요.

 

△ 농협 전세론 대출 조건

 

＃ 최고 2억원 한도 (단, 아래 조건을 모두 충족)

- KB시세 등의 전세가와 임차보증금 중 적은 금액의 70% 이내

- 대상주택의 선순위 설정액 + 본 대출신청액의 합계가 시세의 60% 이내

 

＃ 1년 이상 2년 이내 (기한연기 가능)

＃ 대출금리는 대출받는 농축협 영업점에 문의

＃ 만기일시상환 방식 적용

 

☆ 준비서류

 

1. 기본서류 : 확정일 고지 임대차계약서 원본, 임차주택 등기부등본, 주민등록등본, 재직/소득확인서류, 실명확인증표

 

2. 신규 임대차 : 임대인 통장 사본 (또는 계약서 기타 특약체결), 계약금 10% 이상 영수증

  - 계약서상 기타특약 작성방법 "잔금은 ㅇㅇ농협에서 임대인 명의 예금계좌 (0000-00-0000), 은행명 00은행에 입금하기로 합니다"

 

3. 결혼예정자인 경우 : 배우자(예정자)의 주민등록등본, 가족관계증명서, 결혼예정 증빙서류(예식장 계약서, 청첩장 등)

 

전세 대출이라고 해서 담보대출과 비슷할 줄 알았는데 이것저것 미리 준비해야할 것이 많네요.

 

그리고 결정적으로는 금리가 가장 중요한데 농축협에 문의해본다 하더라도 실제 조회전까지는 정확한 금리 산출도 어렵고, 미리미리 준비해서 들어가는 것이 가장 좋긴 하겠네요.

 

 

그래서 그런지 신규 임대차 계약건인 경우엔 입주 최소 7일 이전에는 신청을 하라고 당부하고도 있더라구요.

 

그나마 보증보험료는 실행하는 농축협이 부담하고, 약정관련 수입인지세 등은 농축협과 고객이 50%씩 부담한다고 하네요.

 

자세한 내용은 농축협 등에서 상담받아보시면 더 자세한 상담 받으실 수 있는데요. 혹시나 해서 설명드리지만 위에서 말씀드린 농협 전세론은 2금융인 농협상호금융(지역농협)의 상품입니다.